正规单位二手房交易合同

PAGE正规单位二手房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[附属设施设备或物品1名称][附属设施设备或物品2名称]……第二条房屋产权状况2.1出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[出卖人姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；银行审批通过后，买受人应按照银行要求办理相关贷款手续，并在房屋过户手续办理完成后，将银行发放的贷款支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应在银行贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第四条定金及违约责任4.1买受人按照本合同约定支付定金后向银行申请贷款的，如因银行原因导致贷款申请未获批准，出卖人应在收到银行通知之日起[X]日内，将定金无息退还给买受人，双方互不承担违约责任。4.2如买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。4.3如出卖人未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，如违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应赔偿买受人因此遭受的全部损失。第五条房屋交付及相关费用5.1出卖人应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等各项费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。第六条房屋过户手续6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因一方原因导致房屋过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条房屋质量及保修责任7.1出卖人保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。7.2自房屋交付之日起，在房屋质量保修期限内，如出现质量问题，出卖人应按照国家及地方相关规定履行保修责任。因出卖人未及时履行保修责任导致买受人损失扩大的，出卖人应承担扩大损失部分的赔偿责任。第八条违约责任及争议解决8.1本合同履行过程中，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事