林州市二手房交易合同

PAGE林州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于林州市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于林州市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、规格、数量等]。第二条房价款及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款比例为房价款的[X]%。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房价款。银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房价款或按照合同约定视为收到全部房价款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。4.3甲方应确保交付的房产符合正常使用状态，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向林州市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的证件及资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权过户手续所需的资料，并按时缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人或设置抵押、查封等限制交易的情况，甲方应向乙方支付房价款的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本