村委与村民签订物业合同

PAGE村委与村民签订物业合同甲方（委托方）：[村委名称]法定代表人：[村委负责人姓名]地址：[村委地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：[村民姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[村民住址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为[村名]的管理组织，负责本村的公共事务管理及相关设施维护等工作；乙方作为本村村民，具备相关物业运营和管理能力及经验，为了规范本村物业管理服务行为，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[村名]物业管理服务项目2.物业地址：[详细地址]3.物业范围：包括但不限于本村内的公共道路、绿化区域、公共活动场所、水电设施、环境卫生等公共区域及设施的管理与维护。二、服务内容1.公共区域保洁服务乙方负责每日对本村公共道路、活动广场、垃圾收集点等区域进行清扫、消毒，确保环境卫生整洁，垃圾日产日清。2.绿化养护管理对村内绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保证绿化植物生长良好，景观美观。3.公共设施维护对村内水电设施、路灯、健身器材等公共设施进行日常巡查，及时发现并处理设施故障，确保设施正常使用。4.安全秩序维护协助村委维护村内公共秩序，对进出村庄的人员和车辆进行登记管理，预防和制止各类违法违规行为，保障村民生命财产安全。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。（3）有权根据实际情况对物业服务费的收取标准进行调整，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务（1）协助乙方做好物业管理服务工作，协调村民与乙方之间的关系。（2）按照本合同约定向乙方支付物业服务费。（3）提供物业管理服务所需的相关资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取物业服务费。（2）有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和文件。（3）根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，有权制定合理的物业管理服务方案和措施。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业管理服务。（2）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。（3）妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。（4）不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准经双方协商一致，乙方提供物业管理服务的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业总面积为[总面积]平方米，每月物业服务费总额为[具体金额]元。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付物业服务费及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或村民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。3.若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[擅自变更解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2