漳州市二手房交易合同

PAGE漳州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于漳州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于漳州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证后，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向漳州市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2在办理产权过户手续时，如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方限期整改或承担修复费用，整改或修复期间乙方有权拒绝支付尾款。6.1.2若甲方擅自将该房产再次出售给第三方或因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途悔约不购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签