未办理不动产证交易合同

PAGE未办理不动产证交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处不动产（以下简称“该不动产”），但尚未办理不动产证，现甲乙双方经友好协商，就该不动产的交易事宜达成如下协议：第一条不动产基本信息1.1该不动产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该不动产附属设施包括但不限于[附属设施明细]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该不动产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。（3）[具体日期2]前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条合同签订及生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。3.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证对该不动产享有合法处分权，且该不动产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致该不动产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（2）甲方应协助乙方办理该不动产的相关交易手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等。甲方应勤勉尽责履行协助义务，若因甲方怠于履行协助义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（3）甲方应按照合同约定的时间和方式交付该不动产及相关附属设施，并保证交付时该不动产及附属设施符合正常使用状态。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定按时足额支付购房款。若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（2）乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关交易手续，提供必要的证明文件等。（3）乙方应在甲方交付该不动产及相关附属设施后及时进行验收，并按照合同约定接收该不动产。第五条不动产交付5.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该不动产及相关附属设施交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对该不动产及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。整改或修复完成后，双方再次进行验收，直至符合合同约定。第六条过户登记手续6.1待该不动产具备办理不动产证条件后，甲方应积极协助乙方办理不动产过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户登记手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同交易价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。7.2若一方违约导致合同无法继续履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可