曲靖市二手房交易合同

PAGE曲靖市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于曲靖市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于曲靖市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋的抵押、租赁等情况如下：[如有抵押或租赁等情况，详细说明]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方于[定金支付时间]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2首付款：乙方于[首付款支付时间]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3贷款：乙方应于[贷款申请时间]向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并于银行审批通过后[贷款发放时间]将贷款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额。3.2.4尾款：乙方于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[尾款支付时间]向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房屋交付4.1甲方应于[房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家及曲靖市的相关规定各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加部分的税费。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若因甲方原因导致房屋产权无法过户或存在产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按照约定的付款方式付款，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1[如有其他需要约定的事项，详细说明