晋中市二手房交易合同

PAGE晋中市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于晋中市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。2.2该房屋的产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完付款义务后可抵作购房款。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.2.3剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定的质量标准。4.3甲方应在交付房屋前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向晋中市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等一切合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3