昆山市存量房交易合同

PAGE昆山市存量房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就昆山市存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于昆山市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋的共有权人情况为[如有共有权人，详细说明]。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：[付款方式及时间节点1，如签订本合同之日支付定金人民币[X]元整]；[付款方式及时间节点2，如[具体日期]支付房款人民币[X]元整]；[付款方式及时间节点3，如办理房屋过户手续当日支付剩余房款人民币[X]元整]。3.3甲乙双方同意将购房款通过昆山市存量房交易资金监管账户进行监管。乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，将款项存入监管账户。监管账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[账号]第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供下列资料：房屋所有权证；房屋钥匙；与房屋相关的其他资料[如有，详细列举]。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。5.3因甲方原因导致不能在规定期限内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付违约金。若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、律师费等合理费用。若甲方擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1[其他双方协商一致的约定事项1]8.2[其他双方协商一致的约定事项2]8.3