无锡市二手房交易合同

PAGE无锡市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于无锡市[具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于无锡市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现有损坏或缺失，由甲方负责修复或补足。3.3甲方应确保交付的房屋符合国家及无锡市相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向无锡市不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及无锡市相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续无法在规定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等，按照国家及无锡市相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方如未按照本合同约定将房屋产权转移登记至乙方名下，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方如隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。6.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时按照未付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方如未按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方如中途悔约，不得要求甲方返还定金。乙方已付房款及定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议