描述续签物业服务合同

PAGE描述续签物业服务合同物业服务合同续签协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业服务合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本续签协议自[续签起始日期]起生效，至[续签结束日期]止。二、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及原合同约定的服务内容及标准，继续为甲方提供物业服务，具体包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾分类收集等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于人员出入管理、车辆停放管理等，但不构成乙方对甲方及第三方人身、财产安全的保证责任。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。2.乙方应确保物业服务质量达到或优于原合同约定的标准，严格履行勤勉尽责义务，不断提升服务水平，满足甲方及物业使用人的合理需求。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本续签协议期间，物业服务费用标准按照原合同约定执行，即每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了乙方为甲方提供本协议约定的各项物业服务所需的成本及合理利润。若因政府政策调整、物价波动等原因导致物业服务成本显著增加，乙方应在成本增加情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行合理调整。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金，但乙方的暂停服务行为不免除甲方应承担的违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的物业资料、协调业主与乙方之间的关系等。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业管理区域内的相关资料。5.乙方应依法履行安全保障义务，采取合理措施保护物业管理区域内的人身、财产安全。如因乙方过错导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、第三人侵权等乙方无法预见、无法避免且无法克服的原因造成的损失除外。6.乙方应按照法律法规及行业规范要求，定期对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行。如因乙方未履行上述义务导致物业共用部位、共用设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。7.乙方应积极配合甲方及相关部门开展物业管理区域内的各项工作，如遇紧急情况，应及时采取应急措施，并向甲方报告。五、合同变更与解除1.本续签协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本续签协议的组成部分，与本续签协议具有同等法律效力。2.在本续签协议履行期间，如果出现以下情形之一，一方有权解除本续签协议：因不可抗力致使本续签协议无法继续履行的。一方严重违反本续签协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本续签协议约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本续签协议约定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决本续签协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙