拆迁前完善产权交易合同

PAGE拆迁前完善产权交易合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟转让其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），且该房产可能面临拆迁；乙方有意受让该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁前完善产权交易合同事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房产附属设施设备及相关权益包括但不限于[详细列举附属设施设备及权益，如停车位、储藏室等]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定该房产转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理产权过户手续前，乙方应支付至转让价格的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在产权过户手续办理完毕且甲方交付房产后[X]日内支付完毕。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。3.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第四条房产交付4.1在产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。4.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。第五条关于拆迁的约定5.1若该房产在产权交易过程中面临拆迁，甲方应及时通知乙方。5.2拆迁补偿权益的归属：因该房产转让而产生的拆迁补偿权益，包括但不限于房屋拆迁补偿款、安置房屋等，归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关拆迁补偿权益的领取手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利领取拆迁补偿权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3若因拆迁导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补