房屋租赁居间服务合同

PAGE房屋租赁居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋租赁需求，乙方具备提供房屋租赁居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应根据甲方的要求，寻找合适的房屋供甲方租赁，并协助甲方与房屋所有权人或合法转租人（以下统称“出租人”）签订房屋租赁合同。1.2乙方负责向甲方提供关于租赁房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修状况、配套设施、租金价格、租赁期限等，并确保所提供信息的真实性和准确性。1.3乙方协助甲方与出租人进行沟通、协商，参与租赁合同条款的拟定和谈判，代表甲方维护合法权益，促成租赁合同的签订。第二条甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋租赁居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。2.2甲方应向乙方如实告知其租赁房屋的需求和要求，包括但不限于租赁用途、预算、期望租赁区域等信息。2.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与出租人进行沟通、看房、谈判等活动。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第三条乙方权利义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供房屋租赁居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3乙方应及时向甲方通报房屋租赁相关信息的变动情况，并根据甲方的要求提供合理的建议和解决方案。3.4乙方在促成甲方与出租人签订租赁合同后，应协助甲方办理相关手续，确保租赁合同的顺利履行。3.5乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与出租人签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定提供房屋租赁居间服务，或故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。5.3若因甲方原因导致租赁合同无法签订或无法履行，乙方不承担任何责任，但甲方已支付的定金不予退还。若因乙方原因导致租赁合同无法签订或无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除或变更事宜。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租人签订的房屋租赁合同履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等