房屋中卖房居间服务合同

PAGE房屋中卖房居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售房屋，乙方拥有专业的居间服务能力，能够为甲方提供房屋买卖相关的居间服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为甲方出售位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的购房人、促成房屋买卖合同的签订，并协助办理房屋买卖的相关手续。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极促成甲方与购房人之间房屋买卖合同的成立。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.2该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第三条服务内容及要求3.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找购房人，并向购房人如实介绍该房屋的基本情况、权属状况等信息。3.2乙方应协助甲方与购房人就房屋买卖事宜进行沟通协商，协调双方签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律建议和指导。3.3乙方应协助甲方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记、协助购房人办理房屋贷款手续（如需要）等，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.4在服务过程中，乙方应及时向甲方反馈居间服务的进展情况，解答甲方关于房屋买卖的疑问，并按照甲方的合理要求提供相关协助。第四条居间报酬及支付方式4.1经乙方居间促成甲方与购房人签订房屋买卖合同的，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。4.2居间报酬支付时间及方式：4.2.1甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应在[具体支付时间节点，如合同签订后X日内]向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。4.2.2房屋产权过户登记手续办理完毕且购房款全部到账后，甲方应在[具体支付时间节点，如过户登记完成后X日内]向乙方支付剩余的居间报酬。4.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方出具合法有效的发票。第五条费用承担5.1乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。5.2甲方在房屋买卖过程中产生的费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费、公证费等，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。6.1.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属状况、房屋现状、房屋抵押情况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。6.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬及相关费用。6.1.4在房屋买卖过程中，甲方应积极配合乙方及购房人办理相关手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容及要求，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及购房人的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。6.2.4乙方在居间服务过程中，如发现甲方或购房人存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知对方，并协助采取相应的措施。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方与购房人之间的房屋买卖合同未能成立或未能顺利履行，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等[根据实际情况列举可能的损失范围]。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效