房地产居间买卖服务合同

PAGE房地产居间买卖服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间服务购买房地产，乙方具备提供房地产居间买卖服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产居间买卖服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房地产房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、朝向、装修情况、产权状况等。2.协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问，并根据甲方需求提供专业的购房建议。3.代表甲方与房屋出售方进行沟通协商，协助甲方签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律指导和风险提示。4.协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、银行贷款申请、房屋交付等事宜。二、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产居间买卖服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.甲方应向乙方如实提供自身的购房需求、经济状况、信用情况等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房源。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并在规定的时间内完成各项交易手续。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。三、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容及范围，为甲方提供专业、高效、优质的房地产居间买卖服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.乙方应及时向甲方通报房地产交易的进展情况，并根据甲方的要求提供必要的协助和支持。5.乙方在提供服务过程中，如发现房屋存在产权纠纷、质量问题等可能影响交易的情况，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式：甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。甲方应在办理房屋产权过户手续之日向乙方支付剩余的居间服务费用。3.如因甲方原因导致交易未能成功完成，乙方已收取的居间服务费用不予退还。如因乙方原因导致交易未能成功完成，乙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及范围为甲方提供服务，或者提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款利息、中介费损失、因房屋质量问题导致的维修费用等直接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失。六．合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽