德祐签二手房交易合同

PAGE德祐签二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如是否有固定家具、家电等，装修风格及程度等]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：方式一：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。方式二：分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整；[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整；[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整至甲方指定的银行账户。方式三：银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房屋应保持原有结构及装修状况，附属设施设备应能正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。5.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]等]承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商调整税费分担方式。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2自乙方接收该房屋之日起，因该房屋质量问题产生的维修责任，按照以下方式承担：7.2.1属于房屋主体结构质量问题的，由甲方负责维修，并承担维修费用；因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2.2属于非房屋主体结构质量问题的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修；如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。维修期间给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。7.3该房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交房、产权过户、房屋质量保证等，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、产权过户手续办理等，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照本合同成交价格的[X%]要求乙方支付违约金。8.3如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙