房产销售居间服务合同

PAGE房产销售居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买房产，乙方拥有房产销售居间服务的专业能力和资源，能够为甲方提供房产信息及促成房产交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产销售居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1房产信息提供乙方应利用自身专业知识和渠道，为甲方收集、筛选并提供符合甲方需求的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、产权状况等详细资料。1.2交易促成乙方应积极协助甲方与房产出售方（以下简称“丙方”）进行沟通、协商，促成甲方与丙方之间的房产交易。乙方应在交易过程中协调各方关系，提供必要的法律建议和交易指导，确保交易的顺利进行。二、服务期限2.1起始日期本合同服务期限自[起始日期]起。2.2终止日期除非本合同提前终止，服务期限至甲方与丙方签订房产买卖合同之日止。三、甲方权利与义务3.1如实告知甲方应向乙方如实告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方提供的服务不符合甲方预期或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2配合义务甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，参加与房产交易相关的会议、谈判等活动。如因甲方原因导致服务无法正常开展或延误，甲方应承担相应责任。3.3支付费用甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方权利与义务4.1勤勉尽责乙方应秉持勤勉尽责的态度，为甲方提供优质、高效的居间服务。乙方应尽最大努力促成房产交易，维护甲方的合法权益。4.2信息保密乙方应对在服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得向任何第三方披露。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。4.3禁止行为乙方不得与丙方恶意串通，损害甲方利益；不得利用甲方提供的信息谋取不正当利益；不得在未经甲方书面同意的情况下，擅自变更服务内容或降低服务标准。五、居间服务费用及支付方式5.1费用标准甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。5.2支付时间甲方应在与丙方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定账户。5.3支付方式甲方可以选择以下方式支付居间服务费用：转账支付至乙方银行账户：开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]。六、房产交易流程6.1信息匹配乙方根据甲方提供的需求，筛选合适的房产信息，并向甲方推荐。甲方对推荐的房产信息进行初步评估，确定是否有进一步了解的意向。6.2实地看房如甲方对某套房产感兴趣，乙方应安排甲方实地看房，并向甲方介绍房产的详细情况。甲方在看房过程中如有疑问或要求，乙方应及时解答和处理。6.3交易谈判乙方协助甲方与丙方就房产交易的价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判。在谈判过程中，乙方应根据相关法律法规和市场行情，为甲方提供合理的建议和参考。6.4合同签订经甲乙双方共同努力，促成甲方与丙方达成一致意见后，甲方与丙方签订房产买卖合同。乙方应在合同签订过程中提供必要的协助和见证。七、违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方违反本合同约定的如实告知义务或配合义务，导致乙方无法正常履行服务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应退还甲方已支付的全部或部分服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的信息保密义务，乙方应承担因此给甲方及丙方造成的全部损失。如乙方与丙方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知和文件送达应按照以下方式进行：以书面形式送达对方预留的联系地址或电子邮箱。如一方变更联系地址或电子邮箱，应及时书面通知对方。10.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日