强烈建议撤销物业合同

PAGE强烈建议撤销物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现甲方基于[具体原因，如物业服务质量严重不达标、存在重大违约行为等]，强烈建议撤销该物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.物业合同签订日期为[具体日期]，合同编号为[合同编号]。2.物业合同约定的服务范围包括但不限于小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备管理等[详细列举服务范围]。3.物业合同约定的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、建议撤销物业合同的原因1.物业服务质量严重不达标小区环境卫生状况差，垃圾清理不及时，公共区域存在大量杂物堆积，散发异味，影响居民生活环境。安全保卫措施不到位，小区门禁系统经常故障，外来人员随意进出，存在安全隐患。设施设备维护不及时，电梯经常出现故障，给居民出行带来极大不便，消防设施也存在老化损坏未及时维修的情况。2.存在重大违约行为乙方未按照合同约定提供足额的物业服务人员，导致服务工作无法正常开展。乙方擅自提高物业服务费用，且未按照合同约定进行费用公示和说明，侵犯了甲方的合法权益。乙方对甲方提出的合理诉求和问题，长期拖延处理，不履行应尽的职责。三、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照物业合同约定提供优质的物业服务。甲方应按照物业合同约定按时足额支付物业服务费用，但鉴于乙方存在严重违约行为，甲方有权暂停支付相关费用，直至乙方整改到位。甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和信息。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照物业合同约定支付物业服务费用。乙方应按照物业合同约定提供全面、优质、高效的物业服务，包括但不限于保持小区环境卫生整洁、加强安全保卫工作、及时维护设施设备等。乙方应积极响应甲方提出的合理诉求和问题，及时采取有效措施进行处理，并向甲方反馈处理结果。乙方应按照法律法规和合同约定，妥善管理和使用物业费用，不得擅自挪用或挪作他用。四、物业合同撤销的相关事宜1.双方一致同意撤销物业合同，自本协议签订之日起，原物业合同不再履行。2.乙方应在本协议签订后的[X]日内，完成以下工作：清理小区内的垃圾和杂物，确保环境卫生整洁。修复损坏的设施设备，如电梯、门禁系统、消防设施等，确保正常运行。对小区的安全保卫工作进行全面整顿，加强人员管理，确保小区安全。向甲方及其他业主公示物业服务费用的收支情况，接受监督。3.甲方应在乙方完成上述工作且经甲方验收合格后的[X]日内，支付乙方已提供服务期间的合理费用，但该费用应按照实际服务质量进行核算，对于乙方未履行或未完全履行合同义务的部分，甲方有权扣除相应费用。4.乙方应在物业合同撤销后的[X]日内，将相关物业资料（包括但不限于小区设施设备档案、物业服务记录、业主信息等）移交给甲方或甲方指定的第三方。5.物业合同撤销后，乙方应停止以甲方名义开展任何物业服务活动，不得再向甲方或其他业主收取物业服务费用。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成相关工作，每逾期一日，应按照物业合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照物业合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方已提供服务期间的合理费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追讨欠款，并要求甲方按照未支付费用金额的[X%]支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各