店面物业维修服务合同

PAGE店面物业维修服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有店面物业，需要进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方店面物业维修服务事宜达成如下协议：第一条维修服务内容1.1乙方负责对甲方店面物业的[具体部位，如屋顶、墙面、水电系统、门窗等]进行维修、保养及更换工作，包括但不限于[列举一些可能涉及的具体维修项目，如修复屋顶漏水、粉刷墙面、更换老化的水电线路、维修损坏的门窗等]。1.2乙方应根据店面物业的实际状况，制定详细的维修计划，并提交给甲方审核。维修计划应包括维修项目、维修时间、维修人员安排等内容。第二条维修服务标准2.1乙方提供的维修服务应符合国家及地方相关标准和规范，确保维修后的店面物业能够正常使用，满足甲方的经营需求。2.2对于维修所使用的材料和设备，乙方应确保其质量合格，符合相关标准要求。材料和设备的采购应提供相应的质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。2.3乙方维修人员应具备相应的专业技能和经验，严格按照操作规程进行维修工作，确保维修质量和安全。在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员造成人身伤害和财产损失。第三条维修服务期限3.1本合同维修服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在维修服务期限内，乙方应按照本合同约定及时、全面地履行维修服务义务。如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用4.1.1经双方协商确定，本合同维修服务总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修服务所需的全部费用，包括但不限于维修材料、设备采购、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。4.1.2除非本合同另有约定或因甲方提出的合理变更要求导致维修项目增加或减少，否则维修费用不因任何因素调整。4.2支付方式4.2.1甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2乙方完成维修服务并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的维修服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付维修费用。5.1.3为乙方提供开展维修服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入维修现场等。5.1.4在维修服务过程中，如发现乙方存在违约行为或维修服务质量不符合要求，有权要求乙方限期整改或采取补救措施；如乙方未能及时整改或采取补救措施，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取维修费用。5.2.2按照本合同约定的维修服务内容、标准和期限，勤勉尽责地完成维修服务工作，确保维修质量。5.2.3负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用和风险。5.2.4在维修服务过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修项目的，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。5.2.5定期向甲方汇报维修服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，应及时向甲方提交维修报告，包括维修项目、维修措施、维修效果等内容。5.2.6对维修服务过程中知悉的甲方商业秘密、店面物业信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的维修服务工作转包或分包给第三方。第六条维修服务验收6.1维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。6.2验收标准按照本合同第二条约定的维修服务标准执行。验收内容包括维修项目是否完成、维修质量是否合格、使用的材料和设备是否符合要求、安全防护措施是否到位以及是否对周边环境造成影响等。6.3如验收合格，双方应签署验收报告。验收报告应包括维修项目、验收结果、验收日期等内容。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的一切费用和损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务工作，并要求甲方支付已完成维修服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修服务内容、标准和期限完成维修服务工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期维修违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修服务质量不符合要求或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因维修服务延误导致的经营损失等。7.3若乙方违反本合同约定将维修服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[转包分包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致维修服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲