广元品牌物业服务合同

PAGE广元品牌物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟接受乙方提供的物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供广元品牌物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1物业维修养护乙方负责对甲方物业的各类设施设备进行日常维修养护，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防系统、电梯等，确保设施设备正常运行。维修养护工作应符合国家及地方相关标准和规范，定期进行巡检，及时发现并解决问题。1.2环境卫生管理乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等。定期进行消毒消杀工作，防止疾病传播。1.3安全保卫服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。制定安全管理制度，确保物业区域内人员和财产的安全。1.4绿化养护乙方应做好物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。1.5其他服务乙方还应提供但不限于车辆管理、代收代缴水电费等其他双方约定的服务内容，服务标准应符合行业规范和双方约定。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条费用及支付方式3.1物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元。该费用包含本合同第一条约定的各项服务内容所需费用。3.2支付方式甲方应于每月日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具发票给甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务工作，提供必要的配合。4.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同第一条约定的服务内容及标准提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。4.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。4.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。5.2.2若乙方违反本合同约定，将服务事项转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分金额的%向甲方支付违约金。5.2.3若乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本