幼儿园物业前期服务合同

PAGE幼儿园物业前期服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟开办幼儿园并需要物业前期服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方幼儿园物业前期服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.园区建筑及附属设施维护乙方负责对幼儿园园区内的建筑物、构筑物及附属设施进行日常巡查、保养和维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施等，确保其处于安全、正常使用状态。如发现问题应及时采取措施进行修复，并做好记录。2.环境卫生保洁乙方应按照卫生标准对幼儿园园区内的公共区域进行定时清扫，包括教室、走廊、楼梯、操场、食堂、卫生间等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.绿化养护管理负责幼儿园园区内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康。4.安全保卫服务建立健全安全保卫制度，安排专人负责幼儿园园区的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对出入人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入园区。加强巡逻，确保园区内的人员和财产安全。5.设施设备运行管理负责幼儿园园区内各类设施设备的运行管理，如电梯、空调、照明等。制定设施设备操作规程，定期进行维护保养和检查，确保设施设备正常运行。及时处理设施设备故障，保障教学和生活秩序不受影响。6.协助甲方管理服务协助甲方对幼儿园的日常教学、生活秩序进行管理，配合甲方处理与幼儿园相关的各类事务，提供必要的支持和帮助。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。在服务期限届满前，双方应根据幼儿园实际运营情况及相关法律法规，协商确定是否续签合同。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业前期服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用标准涵盖了本合同第一条约定的各项服务内容。2.支付方式甲方应在每月的日前，将当月的物业前期服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方服务成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的个工作日内进行审核，并根据实际情况协商确定是否调整服务费用及调整幅度。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方协调幼儿园与周边单位及居民的关系，提供必要的便利条件。向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于幼儿园的规划设计图纸、设施设备清单等。负责对幼儿园园区内的设施设备进行更新改造、重大维修等工作，并承担相应费用。如需乙方协助，应另行签订委托协议，并支付相应费用。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务范围和内容，制定具体的服务方案和工作计划，并组织实施。配备专业的服务人员，包括但不限于物业管理人员、保洁人员、绿化养护人员、安保人员等，并确保其具备相应的资质和技能。建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务人员的工作进行检查和考核，不断提高服务质量。按照国家相关法律法规和行业规范，做好安全管理、环境保护等工作，确保服务过程符合要求。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方汇报服务工作情况，每逾期一次，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。2.通知条款双方确认本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方如需向另一方送达通知或文件，应按照上述地址以特快专递、挂号信等方式发送。在发出通知或文件后的个工作日内，视为对方已收到。如一方