平顶山市二手房交易合同

PAGE平顶山市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于平顶山市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于平顶山市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的损失。2.2该房屋的共有权人情况：[如有共有权人，详细说明共有权人的姓名、身份证号码及与甲方的关系等情况]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款具体金额根据房屋成交价格及银行贷款审批情况确定，如因乙方原因导致银行贷款额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.2.3贷款：乙方应于签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或按照甲方要求一次性支付剩余购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。3.2.4尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空，并通知乙方进行验收。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定，且能正常使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应负责在[X]日内修复或更换，费用由甲方承担。4.3甲方应将房屋钥匙、房产证等相关证件及资料一并交付给乙方。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向平顶山市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。5.3在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供协助的，甲方应按照乙方要求及时提供相关文件和资料，并积极配合办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。6.1.2甲方保证该房屋没有产权纠纷，但如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的损失。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。6.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期办理期间的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定的时间和条件支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间的违约责任。6.2.2乙方因自身原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，未按照本合同约定补足差额部分或一次性支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协