已网签备案房屋交易合同

PAGE已网签备案房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已就其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）与相关部门办理了网签备案手续，现甲乙双方经友好协商，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下（如有）：[详细列举设施设备及装修内容]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条网签备案手续变更4.1双方同意在本合同签订后，共同向房屋管理部门申请办理已网签备案房屋交易合同的变更手续，将备案合同中的买受人变更为乙方。办理变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。4.2甲方应协助乙方提供办理变更手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致变更手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条房屋过户5.1在乙方按照本合同约定支付相应款项后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第六条房屋交付6.1甲方应在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。6.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。6.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任7.依照《中华人民共和国民法典》第617条【质量瑕疵担保责任】规定，甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋的主体结构质量应符合国家相关标准和规范。7.2自房屋交付之日起，甲方应按照国家规定的保修期限和范围承担该房屋的保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋管理部门备案[X]份，