崔物业费业主要重新签物业合同

PAGE崔物业费业主要重新签物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业区域内的业主，乙方作为提供物业服务的企业，双方就物业管理服务相关事宜存在合同关系。现因崔物业费事宜，经双方友好协商，达成如下物业合同重新签订协议：一、总则1.1本合同是基于甲乙双方原物业管理服务合同基础上，因崔物业费相关问题而进行重新协商签订的，旨在明确双方权利义务，保障物业管理服务的顺利进行。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。二、物业服务内容2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，提供包括但不限于以下内容的物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括清扫保洁、垃圾清运等。物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不包括业主人身、财产保险及保管责任。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。2.2乙方应按照约定的服务标准和要求，勤勉尽责地履行上述服务义务，确保物业服务质量达到行业合理水平，满足业主的正常生活需求。三、物业费相关条款3.1物业费标准甲方应按照建筑面积[X]平方米，每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费。物业费包含但不限于物业服务成本、法定税费以及乙方的合理利润。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施（包括但不限于）：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金；通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。3.4物业费调整在合同有效期内，乙方有权根据物业服务成本变化、市场行情等因素，提前[X]个月书面通知甲方调整物业费标准。物业费调整幅度应根据合理成本核算及市场公允情况确定，原则上不超过[X%]。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，逾期未答复视为同意调整。四、双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权监督乙方的物业服务质量，对服务不满意的，有权要求乙方限期整改。甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作，不得妨碍乙方正常开展物业服务活动。甲方应按照法律法规及合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。因甲方原因造成损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业服务。乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。乙方应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等资料，并在甲方要求时提供查阅服务。乙方应合理使用物业维修资金，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和维护。未经业主大会同意，不得擅自改变维修资金用途。乙方应积极协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，保障业主生命财产安全。五、物业维修及更新改造5.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护责任，按照以下原则划分：保修期内，由建设单位负责维修；保修期届满后，属于全体业主共有的，由业主大会决定使用维修资金进行维修，不足部分由业主按照建筑面积分摊；属于部分业主共有的，由相关业主按照建筑面积分摊维修费用。5.2乙方发现物业共用部位、共用设施设备需要维修、更新改造的，应及时通知业主委员会，并提出维修、更新改造方案。业主委员会应在收到通知后[X]日内组织业主大会进行表决。经业主大会同意的，按照本合同约定使用维修资金进行维修、更新改造；未经业主大会同意的，乙方不得擅自进行维修、更新改造，但紧急情况下为保障物业安全和正常使用的除外。紧急情况维修费用按照前款规定分摊。5.3因甲方专有部分出现问题影响物业共用部位、共用设施设备正常使用的，甲方应及时维修；给其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业费或其他相关费用，应按照本合同第3.3条约定承担逾期支付责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的不合理费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他