山东省库存房交易合同

PAGE山东省库存房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于山东省[具体地址]的库存房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于山东省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、家具等]，具体以实际交付为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋钥匙等资料。3.3乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。因甲方原因导致乙方未能按时入住的，甲方应承担相应的违约责任。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未履行其他合同义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具