山东物业前期服务合同

PAGE山东物业前期服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业前期服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：3.坐落位置：4.建筑面积：平方米二、服务内容与质量标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期进行巡查和维护，确保房屋建筑共用部位的安全和正常使用。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，配备专业的技术人员，保证设施设备的正常运行，定期进行维护保养和检修，及时排除故障。3.环境卫生管理：负责物业区域内的清扫保洁工作，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。乙方应保持物业区域内环境整洁，无杂物、无异味，垃圾日产日清。4.绿化养护管理：对物业区域内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应确保绿化植物生长良好，景观优美。5.公共秩序维护：制定并执行公共秩序维护制度，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。乙方应保障物业区域内的安全，防止各类安全事故的发生，维护业主的正常生活秩序。6.消防管理：建立健全消防管理制度，配备消防设施设备，定期进行消防演练，确保物业区域内的消防安全。7.物业服务质量标准：乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的物业服务。具体服务质量标准见附件[物业服务质量标准]。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方按照建筑面积向乙方支付物业前期服务费，标准为每月每平方米[X]元。2.服务费用总额：每月物业前期服务费总额为人民币[X]元。3.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业前期服务费支付至乙方指定银行账户。4.费用调整：在合同履行期间，如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对物业前期服务费标准进行调整。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业前期服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业前期服务费。按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露业主信息。依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的安全事故承担相应责任。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方未在合同期满前提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业前期服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的物业前期服务费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业前期服务费。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。