小区物业续签服务合同

PAGE小区物业续签服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或业主委员会，乙方为提供物业管理服务的企业，双方于[首次签订合同日期]签订了《小区物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期。双方经友好协商，就续签小区物业服务合同事宜达成如下协议：一、总则1.1本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订的，旨在明确双方在小区物业管理服务中的权利和义务，确保小区物业管理服务的顺利进行。1.2本合同所涉及的小区范围为[小区详细地址及范围描述]。1.3本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定。二、服务内容与标准2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，为小区提供以下服务：包括但不限于小区房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等服务。2.2具体服务标准如下：房屋建筑共用部位应保持外观完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况；共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保安全可靠；环境卫生应达到[具体环境卫生标准，如每日清扫、无垃圾堆积等]；绿化养护应保证植物生长良好，绿化覆盖率符合规定要求；公共秩序维护应做到[具体公共秩序维护标准，如定时巡逻、突发事件及时处理等]；车辆停放管理应规范有序，保障业主车辆安全。三、服务期限3.1本合同续签服务期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；有权了解小区物业管理费用的收支情况；有权要求乙方对违反小区管理规定的行为进行处理。4.2甲方义务：按照本合同约定按时足额支付物业管理费用；协助乙方做好物业管理相关工作，如提供必要的资料、配合处理纠纷等；遵守小区物业管理规定，爱护小区公共设施设备和环境卫生。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利：按照本合同约定收取物业管理费用；根据物业管理服务需要，合理使用小区公共区域和设施设备；有权要求甲方及业主配合物业管理服务工作。4.4乙方义务：按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务；定期向甲方公布物业管理费用的收支情况；接受甲方及业主的监督检查，对存在的问题及时整改；妥善处理小区内的各类纠纷，维护小区的和谐稳定。五、物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准：本小区业主应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。5.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.3费用调整：如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业管理成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理费用标准。调整后的费用标准应经双方协商一致，并签订补充协议。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用作为违约金。乙方应承担因服务不到位给甲方及业主造成的损失。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方还应承担解除合同的违约责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同