小区物业清洁管理合同

PAGE小区物业清洁管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备提供专业清洁管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区物业清洁管理事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业清洁管理服务中的权利和义务，确保小区环境整洁、卫生，为业主提供良好的居住环境。二、服务范围及标准（一）服务范围1.小区公共区域的清洁，包括但不限于道路、广场、停车场、楼道、电梯、楼梯间、扶手、窗台、天台等。2.公共设施设备的清洁，如垃圾桶、垃圾中转站、消防设施、公共照明设施等。3.绿化带、花园的清洁维护，包括清除杂物、修剪草坪等。4.小区内水景的清洁，如人工湖、喷泉等。5.其他甲方指定的小区内公共区域的清洁工作。（二）服务标准1.道路、广场等公共区域应保持地面干净、无杂物、无积水，每日清扫[X]次，定期进行冲洗。2.楼道、电梯应保持清洁，无灰尘、无污渍，扶手光亮，每日清扫[X]次，电梯轿厢每日擦拭[X]次。3.垃圾桶应及时清理，周围无散落垃圾，垃圾中转站应定期消毒、除臭，每周清理[X]次。4.绿化带、花园应无明显杂物，草坪修剪整齐，每月进行[X]次全面清理。5.水景应保持水质清澈，无异味，定期换水、清理杂物，每周清理[X]次。6.清洁工作应达到国家及地方相关环境卫生标准，乙方应勤勉尽责，确保服务质量。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的清洁管理服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。4.协助乙方协调与业主之间的关系，处理因清洁管理服务引发的业主投诉等问题。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务范围和标准提供优质的清洁管理服务。2.自行组织实施清洁管理服务工作，合理安排人员和工作时间，确保服务质量。3.负责清洁工具、设备的采购、维护和更新，但清洁工具、设备的所有权归乙方所有。4.遵守国家及地方相关法律法规，遵守小区物业管理规定，文明作业，不得影响小区业主的正常生活。5.定期对清洁管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。6.如因乙方原因造成小区环境卫生问题或给甲方、业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方应按照国家相关规定为其工作人员缴纳社会保险等费用，如因乙方未缴纳社会保险等费用导致的纠纷或损失，由乙方自行承担。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务范围发生实质性变更除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清洁管理服务工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供清洁管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止清洁管理服务工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供服务期间的费用，同时乙方应按照未履行服务期限对应的服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反国家及地方相关法律法规或小区物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或给业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼