小区物业单项服务合同

PAGE小区物业单项服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为具备提供物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供小区物业单项服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁服务乙方负责小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于道路、楼梯、电梯、停车场、绿化带等的清扫、擦拭，以及垃圾的收集、清运。乙方应确保公共区域干净整洁，无明显污渍、杂物，垃圾及时清理，垃圾桶定期清洗、消毒。2.绿化养护服务乙方负责小区内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应根据植物生长特性，制定合理的养护计划，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。3.安全保卫服务乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。乙方应安排专业安保人员，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记检查，确保小区安全秩序。4.设施设备维护服务乙方负责小区内公共设施设备的日常维护工作，包括但不限于路灯、电梯、消防设备、给排水系统等。乙方应定期对设施设备进行巡查、保养，及时发现并处理故障，确保设施设备正常运行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为包干价，包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应于每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。配合乙方开展服务工作，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方配合服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效、安全的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并定期对服务人员进行培训和考核。建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准公共区域地面每日清扫次，保持干净整洁，无明显灰尘、污渍。楼梯扶手、电梯轿厢每日擦拭次，无灰尘、污渍。垃圾桶每日清理次，垃圾日产日清，垃圾桶定期消毒，无异味。2.绿化养护服务质量标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，成活率不低于%。草坪修剪整齐，高度一致，无斑秃现象。花卉、树木定期施肥、浇水，花期正常，景观效果良好。3.安全保卫服务质量标准安保人员着装整齐，佩戴标志，文明执勤，礼貌待人。门禁管理严格，人员、车辆进出登记规范，无漏登现象。巡逻定时、定点、定线，无脱岗、漏岗现象，发现异常情况及时报告并处理。监控设备24小时正常运行，图像清晰，保存期限不少于天。4.设施设备维护服务质量标准路灯亮灯率不低于%，及时维修损坏的路灯。电梯运行正常，定期保养，安全装置齐全有效，每月进行不少于次的安全检查。消防设备完好有效，定期巡查、维护，确保能正常使用。给排水系统畅通，无堵塞、渗漏现象，定期进行检查和维护。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同无法履行部分应予以免除，已履行部分双方按照实际情况结算。3.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。