小区物业保洁管理合同

PAGE小区物业保洁管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作；乙方具备专业的保洁服务能力，能够为小区提供优质的保洁服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区物业保洁管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[小区名称]内的公共区域保洁服务，包括但不限于以下区域：小区内的道路、广场、停车场等室外公共区域；楼道、电梯、楼梯间、扶手等室内公共区域；垃圾桶、垃圾中转站等垃圾收集设施的清理和维护；其他经双方书面确认的公共区域。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成上述委托事项，确保小区公共区域的环境卫生整洁、干净。二、服务标准2.1道路、广场、停车场等室外公共区域应每日清扫，保持无杂物、无积水、无污渍，道路两旁的绿化带应定期清理，无明显垃圾和杂草。2.2楼道、电梯、楼梯间、扶手等室内公共区域应每日擦拭，保持无灰尘、无污渍、无异味，电梯轿厢应定期消毒，确保卫生达标。2.3垃圾桶、垃圾中转站等垃圾收集设施应每日清理，保持外观整洁，垃圾及时清运，避免垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。2.4乙方应定期对小区内的公共区域进行消毒、除虫等卫生防疫工作，确保小区环境符合卫生标准。三、服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定及时支付保洁服务费用。5.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具、清洁用品的存放场所等。5.4甲方应协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，确保乙方保洁服务工作的顺利进行。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费用。5.6乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，组织专业的保洁人员进行服务，确保服务质量。5.7乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。5.8乙方应遵守国家法律法规和小区的管理规定，文明作业，不得影响小区业主或使用人的正常生活。5.9乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具和清洁用品，如有损坏或丢失，应及时赔偿。5.10乙方在保洁服务过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同