小区停车场物业管理合同

PAGE小区停车场物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[小区名称]的停车场物业，为了规范停车场的管理，提升服务质量，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理小区停车场事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[小区地址]的停车场委托乙方进行物业管理服务，停车场占地面积为[X]平方米，共计车位[X]个，其中包括地上车位[X]个，地下车位[X]个。1.2乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全防范等工作，确保停车场的正常运行和车辆及人员的安全。二、双方权利与义务甲方权利与义务2.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.2按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。2.3协助乙方做好停车场的管理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于协调业主与乙方之间的关系等。2.4保证停车场的产权清晰，不存在任何权属争议或纠纷，确保乙方能够正常开展物业管理服务工作。2.5向乙方提供停车场相关的原始资料，包括但不限于停车场规划图纸、设施设备清单等。乙方权利与义务2.6有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.7根据本合同约定及相关法律法规的要求，制定停车场的管理制度和服务标准，并严格执行。2.8配备专业的管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的质量和效率。2.9对停车场的设施设备进行定期维护保养，确保设施设备的正常运行，如因设施设备故障导致的任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但因甲方或第三方原因造成的除外。2.10负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播。2.11加强停车场的安全防范工作，设置必要的安全警示标志，配备安全监控设备，24小时值班巡逻，确保车辆和人员的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任，但因甲方或第三方原因造成的除外。2.12接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。2.13定期向甲方汇报停车场的管理情况，包括但不限于车辆停放情况、设施设备运行情况、安全防范情况等。三、物业管理服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、环境卫生清洁费用、水电费、安全防范费用等。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。四、停车场设施设备维护与更新4.1乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。维护保养工作应按照相关标准和规范进行，定期对设施设备进行检查、维修、保养和更换。4.2如因设施设备老化、损坏等原因需要进行更新改造，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方同意后实施。更新改造费用由[具体承担方]承担。4.3乙方应建立设施设备维护保养档案，记录设施设备的维护保养情况和维修更换记录，以备甲方查阅。五、停车场安全管理5.1乙方应加强停车场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保停车场内的车辆和人员安全。5.2乙方应设置明显的安全警示标志，提醒车主注意安全。在停车场内配备必要的消防器材和安全设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。5.3乙方应安排专人负责停车场的值班巡逻工作，24小时不间断巡逻。如发现异常情况或安全隐患，应及时采取措施进行处理，并报告甲方。5.4因乙方安全管理不善导致的任何安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，但因甲方或第三方原因造成的除外。六、停车场环境卫生管理6.1乙方应负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生。定期对停车场进行清扫、冲洗，清除垃圾和杂物，确保地面干净无污渍。6.2乙方应定期对停车场内的垃圾桶进行清理和更换垃圾袋，防止垃圾堆积和异味产生。6.3在雨雪天气后，乙方应及时对停车场内的积水和积雪进行清理，确保车辆通行安全。七、停车场车位使用管理7.1停车场车位仅供本小区业主、租户及访客使用，乙方有权对车辆的停放情况进行核实和管理。7.2业主、租户及访客应按照乙方指定的车位停放车辆，不得随意占用其他车位或消防通道。7.3如发现车辆未按照规定停放，乙方有权采取措施进行纠正，如通知车主移车、锁车等。因车主未按照规定停放车辆导致的任何损失，由车主自行承担。7.4乙方应建立车位使用登记制度，记录车辆的进出时间、停放车位等信息，以备查询。八、合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。8.2如一方在合同期满前[X]个月书面通知对方不再续签合同，则本合同期满后终止。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。9.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人