小区充电桩与物业合同

PAGE小区充电桩与物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在小区需要安装充电桩，乙方具备充电桩的安装、管理及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区充电桩的建设、使用、管理等事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确双方在小区充电桩相关事宜中的权利义务，规范充电桩的建设、安装、使用、维护、管理等行为，保障小区业主的充电需求，维护小区的安全与秩序，促进充电桩的合理利用与可持续发展。二、充电桩基本信息1.充电桩位置：本小区充电桩安装在[具体位置]，包括但不限于地下停车场、地面停车位附近等，具体位置以实际安装为准。2.充电桩数量：共计[X]个充电桩，其中交流充电桩[X]个，直流充电桩[X]个。充电桩的数量及类型可根据实际情况进行调整，但需提前通知对方。3.充电桩品牌及型号：充电桩品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。充电桩应符合国家相关标准及行业规范，具备安全可靠、性能稳定等特点。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对充电桩的建设、安装、使用、维护、管理等工作，提出合理的意见和建议。有权了解充电桩的使用情况、电费收取情况等相关信息。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务协助乙方办理充电桩建设、安装等相关手续，提供必要的证明文件和资料，包括但不限于小区规划许可证、停车位证明等。按照本合同约定向乙方支付相关费用。协调小区业主与乙方之间的关系，引导业主正确使用充电桩，避免因使用不当引发纠纷。不得擅自拆除、移动、损坏充电桩及相关设施设备，不得干扰充电桩的正常运行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取充电桩的电费、服务费等相关费用。有权对充电桩进行建设、安装、维护、管理等工作，并根据实际情况进行必要的调整和优化。在甲方或小区业主违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求甲方或业主承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务按照国家相关标准及行业规范，负责充电桩的建设、安装工作，确保充电桩的质量和安全性。建设、安装工作应在本合同签订后的[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成（因不可抗力或甲方原因导致延误的除外）。负责充电桩的日常维护、管理工作，定期对充电桩进行检查、保养、维修等，确保充电桩的正常运行。如发现充电桩出现故障或安全隐患，应及时进行修复或处理，并在[X]小时内通知可能受影响的业主。按照国家相关规定及本合同约定，合理收取充电桩的电费、服务费等费用，并向业主提供清晰、准确的收费明细。电费按照[供电部门收费标准]收取，服务费按照[具体金额或收费比例]收取。建立充电桩使用档案，记录业主的充电信息，包括充电时间、充电电量、充电费用等。档案保存期限不少于[X]年。制定充电桩使用规则和安全管理制度，并在充电桩显著位置进行公示。规则和制度应包括但不限于充电流程、安全注意事项、禁止行为等内容。对小区业主进行充电桩使用培训，指导业主正确使用充电桩，提高业主的安全意识和操作技能。接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作，及时整改存在的问题。四、费用及支付方式（一）费用构成1.充电桩建设费用：乙方负责充电桩的建设、安装工作，甲方应向乙方支付充电桩建设费用共计人民币[X]元。该费用包括充电桩设备采购费用、安装工程费用、调试费用等。2.电费：业主使用充电桩产生的电费，由乙方按照供电部门收费标准代收代缴。电费价格如有调整，乙方应及时通知甲方及业主。3.服务费：乙方为提供充电桩的管理、维护等服务，甲方应向乙方支付服务费。服务费按照每月每充电桩人民币[X]元的标准收取，每月服务费共计人民币[X]元。服务费支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。（二）支付方式1.充电桩建设费用支付：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付充电桩建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在充电桩建设、安装工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的建设费用，即人民币[X]元。2.服务费支付：甲方应按照本合同约定的支付方式，每月[具体支付日期]前向乙方支付当月的服务费。乙方应在收到服务费后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、充电桩使用规定（一）使用流程1.业主如需使用充电桩，应先到乙方处办理充电卡或通过乙方指定的手机APP等方式进行注册登记。办理充电卡时，业主应提供有效身份证件及车辆行驶证等相关资料。2.业主在使用充电桩前，应确保车辆已停放在指定的停车位，并将充电枪正确连接到车辆充电接口。3.业主通过充电卡或手机APP等方式选择相应的充电桩，并启动充电操作。充电过程中，业主应密切关注充电情况，如发现异常应及时停止充电，并通知乙方。4.充电结束后，业主应先停止充电操作，然后拔出充电枪，将充电枪妥善放置在充电桩指定位置。（二）使用时间充电桩的使用时间为每天[具体开始时间]至[具体结束时间]。如有特殊情况需要调整使用时间，乙方应提前通知甲方及业主。（三）禁止行为1.禁止非本小区业主使用充电桩。2.禁止在充电过程中进行其他可能影响充电安全或损坏充电桩设备的行为，如使用明火、拉扯充电线等。3.禁止擅自更改充电桩的线路、参数等设置。4.禁止将充电枪转借他人使用。5.禁止在充电桩附近堆放易燃、易爆等危险物品。六、安全责任（一）乙方安全责任1.乙方应确保充电桩的建设、安装符合国家相关标准及行业规范，具备安全可靠的性能。在建设、安装过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。2.乙方负责充电桩的日常维护、管理工作，定期对充电桩进行检查、保养、维修等，确保充电桩的安全运行。如发现充电桩存在安全隐患，应及时进行修复或处理，并在[X]小时内通知可能受影响的业主。3.乙方应制定充电桩安全管理制度，明确安全责任，加强对工作人员的安全培训，提高工作人员的安全意识和操作技能。4.因乙方原因导致充电桩发生安全事故，给甲方、业主或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方安全责任1.甲方应协助乙方做好充电桩的安全管理工作，配合乙方制定安全管理制度，加强对小区业主的安全教育，提高业主的安全意识。2.甲方应确保小区内的消防设施、疏散通道等符合安全要求，为充电桩的安全运行提供必要的条件。3.因甲方原因导致充电桩发生安全事故，给乙方、业主或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（三）业主安全责任1.业主应遵守充电桩使用规定和安全管理制度，正确使用充电桩，避免因使用不当引发安全事故。2.业主在充电过程中应密切关注充电情况，如发现异常应及时停止充电，并通知乙方。3.因业主原因导致充电桩发生安全事故，给甲方、乙方或第三方造成损失的，业主应承担全部赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停充电桩的使用，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方擅自拆除、移动、损坏充电桩及相关设施设备，或干扰充电桩的正常运行，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致充电桩建设、安装等工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成充电桩的建设、安装工作，每逾期一日，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照国家相关标准及行业规范对充电桩进行建设、安装、维护、管理等工作，导致充电桩存在质量问题或安全隐患，乙方应负责及时修复或处理，并赔偿甲方及业主因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定合理收取电费、服务费等费用，或未向甲方及业主提供清晰、准确的收费明细，乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向甲方或业主支付违约金。4.若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）业主违约责任1.若业主违反本合同约定的充电桩使用规定，乙方有权暂停该业主的充电服务，并要求业主改正违规行为。如业主拒不改正，乙方有权解除与该业主的充电服务协议，并要求业主承担相应的违约责任。2.若业主未按照本合同约定支付电费、服务费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停该业主的充电服务，并要求业主支付已产生的费用及违约金。八、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，经双方协商无法达成变更协议的，一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，并根据公平原则分担损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协