小产权房委托交易合同

PAGE小产权房委托交易合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小产权房一套，欲委托乙方进行交易，乙方具备相关交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理小产权房交易事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权代理其小产权房的交易相关事宜，具体包括但不限于寻找合适的买家、协商交易价格、拟定交易合同、协助办理房屋交付及款项收付等手续。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条小产权房基本情况2.1该小产权房位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋性质为小产权房。2.2该房屋目前的状态为（如自住、空置等），附属设施包括但不限于。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2若在委托期限内未能完成交易，双方可协商延长委托期限；若协商不成，本合同自动终止。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1甲方有权了解委托事项的进展情况，乙方应定期向甲方报告。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、建房审批文件、房屋现状照片等，并对所提供信息的真实性负责。4.3甲方应积极配合乙方办理交易相关手续，按照乙方要求签署各类文件。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.6乙方应按照法律法规及本合同约定，以专业、谨慎的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，促成交易。4.7乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与交易相关的信息。4.8乙方在交易过程中应及时告知甲方交易进展情况，如遇重大事项或可能影响交易的问题，应立即通知甲方并协商解决方案。第五条交易价格及付款方式5.1甲方委托乙方寻找的买家应支付的房屋交易价格为人民币元（大写元整）。5.2付款方式为：5.2.1定金：买家应在签订房屋买卖合同之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。5.2.2首付款：在办理房屋过户手续前，买家应向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。5.2.3尾款：在房屋交付并办理完相关手续后，买家应向甲方支付尾款人民币元（大写元整）。第六条委托费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币元（大写元整）。6.2支付方式为：6.2.1在本合同签订之日，甲方向乙方支付委托费用的%，即人民币元（大写元整）。6.2.2在房屋买卖合同签订之日，甲方向乙方支付委托费用的%，即人民币元（大写元整）。6.2.3在房屋交易完成并办理完所有手续后，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币元（大写元整）。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，已支付的委托费用不予退还；若乙方提出解除本合同，应退还甲方已支付的全部委托费用，并按照本合同约定承担违约责任。8.3若因法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可按照法律法规规定解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他