食品工业园物业管理合同

PAGE食品工业园物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有食品工业园物业，为规范园区物业管理，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对食品工业园进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：食品工业园2.物业地址：3.物业占地面积：平方米4.物业建筑面积：平方米5.物业类型：工业厂房、仓库、办公区域等二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等。3.园区内环境卫生管理，包括公共区域清扫、垃圾清运等。4.园区内绿化养护管理。5.园区安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护园区秩序，保障园区安全。6.车辆停放管理，确保园区内车辆有序停放。7.协助甲方做好园区内的生产经营活动协调工作，配合甲方处理与租户之间的相关事宜。三、委托管理期限委托管理期限自年月日起至年月日止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.协助乙方协调与园区内租户及相关部门的关系。4.提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸等。5.负责处理物业产权纠纷及与物业相关的法律事务。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定及时履行各项义务，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.根据本合同约定及物业管理相关法律法规和行业规范，制定园区物业管理方案并组织实施。3.配备专业的物业管理服务人员，按照国家相关规定和本合同约定提供物业管理服务，做到勤勉尽责。4.定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。5.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.不得擅自改变物业用途，不得将物业管理服务项目转包给第三方。7.妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。8.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、卫生清洁费用、安保费用等。（二）支付方式1.甲方应于每月日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致园区物业管理出现问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担由此给甲方或园区内租户造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执