现办公大楼装修物业合同

PAGE现办公大楼装修物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对现办公大楼进行装修，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方办公大楼装修期间的物业管理事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方现办公大楼装修期间的权利义务，确保装修工程顺利进行，维护大楼内的正常秩序和环境，保障各方的合法权益。二、装修工程基本情况1.装修范围：甲方现办公大楼[具体楼层及区域]。2.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等[详细列举装修项目]。3.预计装修期限：自年月日起至年月日止。装修期限如有变动，双方应另行协商并签订补充协议。三、物业服务内容1.安全管理服务负责装修现场的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆的出入登记、巡逻等，防止无关人员和物品进入装修区域，保障装修期间大楼内的人员和财产安全。对装修工人进行安全培训和教育，督促其遵守安全操作规程，制止违规作业行为。协助甲方处理装修过程中发生的安全事故，并按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。2.环境卫生服务定期对装修区域及大楼公共区域进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生，及时清理装修垃圾。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，乙方应确保清运过程中不对大楼环境造成二次污染。维护大楼内的排水、排污系统畅通，及时处理堵塞等问题，确保装修期间大楼内的正常使用。3.设施设备维护服务对大楼内的共用设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行。在装修过程中，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。协助甲方监督装修施工单位对涉及共用设施设备的装修作业，确保施工符合相关规范和要求，避免对设施设备造成损害。4.装修管理服务审核装修施工单位的资质、装修方案及施工人员名单，确保装修工程符合法律法规和相关规定的要求。监督装修施工单位按照装修方案进行施工，制止擅自改变装修内容、扩大装修范围等违规行为。对违规施工单位，乙方有权采取相应措施予以制止，并及时通知甲方。协调装修施工单位与大楼内其他用户之间的关系，避免因装修施工给其他用户造成不便或影响。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，对乙方不履行或不当履行合同义务的行为，有权追究其违约责任。有权知晓装修工程的进展情况及相关信息，乙方应定期向甲方汇报装修管理工作情况。2.义务向乙方提供装修工程的相关资料，包括但不限于装修设计图纸、施工方案等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调装修施工单位与大楼内其他用户之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变大楼的主体结构和使用功能，不得从事违法违规的装修活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保物业管理服务工作的顺利开展。对于甲方违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正并承担相应责任。根据本合同约定及相关法律法规，对装修施工单位的违规行为采取制止措施，并及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的物业管理服务，勤勉尽责履行各项义务。配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常进行。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与装修管理相关的资料和文件，包括装修施工单位的资质文件、装修方案、巡查记录、安全事故处理记录等，以备查阅。定期对物业管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。如因乙方原因导致物业管理服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得泄露甲方的商业秘密和装修工程相关信息。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、物业管理服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含了本合同约定的各项物业服务内容所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、垃圾清运费用等。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整：在装修期间，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方的物业管理服务成本增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，对物业管理服务费用进行适当调整。调整后的费用标准应经双方协商一致，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变大楼的主体结构和使用功能或从事违法违规的装修活动，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并恢复原状。由此给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照乙方要求提供必要的协助和配合，导致物业管理服务工作无法正常开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，并按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因故意或重大过失导致甲方或第三方的人身、财产遭受损失（包括但不限于装修工程损坏、人员伤亡等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或装修工程相关信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在装修期限届满或装修工程提前结束后，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日