物业公司宿舍管理合同

PAGE物业公司宿舍管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宿舍供员工居住，并希望委托乙方进行专业的宿舍管理；乙方具备提供优质宿舍管理服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理宿舍事宜达成如下协议：一、管理范围及内容1.管理范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的宿舍区域进行全面管理，该宿舍区域包括但不限于宿舍建筑物、附属设施、公共区域等。2.管理内容宿舍安全保卫管理，包括但不限于人员出入登记、巡逻、监控等，确保宿舍区域人员和财产安全，防止未经授权的人员进入宿舍区域。环境卫生管理，定期对宿舍公共区域进行清扫、消毒，保持宿舍环境整洁卫生。设施设备维护管理，对宿舍内的水电设施、门窗、床铺等设施设备进行日常检查和维护，及时处理设施设备故障，确保设施设备正常运行。协助甲方处理宿舍内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时向甲方报告。配合甲方做好员工入住、退房手续的办理工作，负责宿舍钥匙的管理和发放。制定并执行宿舍管理制度，对违反制度的行为进行纠正和处理。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的宿舍管理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付管理费用。协助乙方做好宿舍管理工作，提供必要的支持和配合，如提供宿舍相关资料、协助处理员工纠纷等。负责对宿舍内的设施设备进行定期更新和改造，确保设施设备符合安全标准和使用要求。遵守乙方制定的宿舍管理制度，教育员工爱护宿舍设施设备和环境卫生。2.乙方权利与义务按照本合同约定和相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行宿舍管理职责，提供优质、高效的管理服务。有权根据本合同约定收取管理费用。定期向甲方汇报宿舍管理工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全宿舍管理档案，包括人员出入记录、设施设备维护记录、环境卫生检查记录等。加强对宿舍管理人员的培训和管理，提高管理人员的业务素质和服务水平。不得擅自将本合同约定的管理服务事项转包给第三方。因乙方管理不善导致甲方或员工遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照每月每间宿舍[X]元的标准向乙方支付管理费用，宿舍数量共计[X]间，每月管理费用总计[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。任何一方如需提前终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停宿舍管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方或员工遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力