小产权房三方交易合同

PAGE小产权房三方交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该小产权房的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房。2.该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如门窗、水电线路、厨卫设施、墙面地面装修等]二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。乙方支付房款的方式为：[选择具体付款方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人信息]三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方拒绝购买该房屋，乙方无权要求甲方返还定金。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权办理及相关约定1.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，甲乙双方对此均已知悉并认可。双方约定，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋的占有、使用权益。2.如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋无法继续交易或乙方无法正常使用该房屋，三方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的全部款项。六、居间服务费用及支付方式1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写部分居间费用金额]）；在房屋交付之日，乙方支付剩余的居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写剩余居间费用金额]）。七、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或其他限制交易的情形。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，提供必要的文件和资料。按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款及居间服务费用。对甲方提供的房屋及相关信息进行审慎审查，如因乙方自身原因导致交易风险或损失，由乙方自行承担。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与交易相关的文件和资料，协助丙方开展居间服务工作。2.义务勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方报告与交易相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，协调解决交易过程中出现的问题。对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照上述标准支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付房款或居间服务费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照上述标准支付违约金。4.如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利进行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同