宿舍物业管理服务合同

PAGE宿舍物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宿舍物业，为了提升宿舍的管理水平，为住宿人员提供优质的生活环境，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供宿舍物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1安全保卫服务乙方应负责宿舍区域的安全保卫工作，包括但不限于：设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和查验；安排保安人员24小时值班巡逻，确保宿舍区域的安全；制定安全应急预案，应对突发事件。1.2环境卫生维护乙方应负责宿舍区域的环境卫生清扫和保洁工作，包括但不限于：公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等；定期对宿舍周边环境进行消毒和灭虫；维护公共区域的绿化。1.3设施设备管理乙方应负责宿舍区域内各类设施设备的日常维护和管理，包括但不限于：水电设施、消防设施、电梯等；定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行；及时处理设施设备的故障和损坏。1.4维修服务乙方应负责宿舍区域内的日常维修服务，包括但不限于：门窗维修、家具维修、管道疏通等；接到维修通知后，应及时安排维修人员进行维修，并确保维修质量。1.5其他服务乙方应根据甲方的要求，提供其他与宿舍物业管理相关的服务，包括但不限于：协助甲方处理住宿人员的投诉和纠纷；组织开展宿舍文化活动等。第二条服务标准2.1安全保卫服务标准乙方应确保宿舍区域内无治安案件发生，保安人员应具备良好的形象和素质，严格履行岗位职责，对进出人员和车辆进行严格登记和查验。2.2环境卫生维护标准乙方应确保宿舍区域内环境卫生整洁，公共区域无垃圾堆积，楼道无杂物，垃圾应及时清运，绿化应保持良好状态。2.3设施设备管理标准乙方应确保宿舍区域内设施设备正常运行，定期对设施设备进行检查和维护，设施设备应无明显故障和损坏，消防设施应保持完好有效。2.4维修服务标准乙方应确保维修服务及时、高效，维修质量符合相关标准和要求，维修人员应具备专业技能和良好的服务态度。2.5其他服务标准乙方应根据甲方的要求，提供高质量的其他服务，服务过程应规范、有序，能够满足甲方和住宿人员的需求。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前30天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费用等。4.2支付方式甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后5个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。5.1.3甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。5.1.4甲方应向乙方提供宿舍区域的相关资料，包括但不限于宿舍平面图、设施设备清单等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。5.2.5乙方应遵守法律法规和相关规定，不得损害甲方和住宿人员的合法权益。5.2.6乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，勤勉尽责。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方或住宿人员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2