家家顺二手房交易合同

PAGE家家顺二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等设施设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、定金条款1.甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理手续。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。2.若因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整税费承担方式。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可