安置房二手房交易合同

PAGE安置房二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套安置房，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售安置房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该安置房的户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述）。1.3该安置房的附属设施包括但不限于（列举附属设施）。二、房屋权属情况2.1甲方保证该安置房系其合法取得，拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.2该安置房未设定抵押、质押等担保物权，未被查封、扣押等限制交易的情况。2.3甲方应向乙方提供该安置房的相关产权证明文件，如安置协议、购房发票等，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。三、房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该安置房的交易价格为人民币元整（大写元整）。3.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金；在房屋交付之日起日内，支付购房款人民币元整；在办理房屋过户手续完毕之日起日内，支付剩余购房款人民币元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或符合本合同约定的付款条件后日内，将该安置房交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。4.3甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权证明文件及其他与房屋相关的资料。4.4乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应负责在日内进行整改或承担相应的违约责任。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，由方承担。但根据法律法规规定应由双方各自承担的费用除外。5.3如因甲方原因导致无法按时办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.4如因乙方原因导致无法按时办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在日内进行整改或承担相应的违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。（3）若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2