宁德市二手房交易合同

PAGE宁德市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宁德市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利限制情形。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关权属证明文件的原件及复印件，供乙方查阅核实。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款（1）本合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体日期1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）[具体日期2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜，如因甲方原因导致贷款无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第四条定金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。5.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求，不存在质量问题或安全隐患。5.3房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气缴费凭证、物业交接清单等相关资料。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条产权过户7.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。7.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。7.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应承担以下违约责任：8.1.1双倍返还乙方已支付的定金。8.1.2退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。8.1.3赔偿乙方因购买该房屋而遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、中介费、律师费等。8.1.4承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方应承担以下违约责任：8.2.1无权要求甲方返还定金。8.2.2按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.2.3赔偿甲方因出售该房屋而遭受的直接经济损失，包括但不限于中介费、律师费等。8.2.4承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份