存量房预买卖及居间服务合同

PAGE存量房预买卖及居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（预买受人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（预出卖人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[居间方公司名称]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于甲方有购买存量房的意愿，乙方有出售存量房的意愿，丙方具备居间服务能力，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方预购买乙方存量房及丙方提供居间服务事宜达成如下协议：一、存量房基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：乙方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因乙方原因导致该房屋存在上述问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。二、预买卖价格及付款方式1.预买卖价格：该房屋的预买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除非本合同另有约定，不因任何因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），甲方通过银行贷款方式支付。甲方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，甲方应按照银行要求办理相关手续，将尾款支付至乙方指定账户；若贷款审批未通过，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付尾款。三、居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方应向甲方如实提供乙方存量房的相关信息，包括但不限于房屋权属状况、房屋现状等。协助甲方与乙方就存量房预买卖事宜进行协商、谈判，促成双方签订预买卖合同。协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于房屋产权查询、贷款申请、过户手续等，并提供相关咨询服务。在本合同履行过程中，协调解决甲方与乙方之间可能出现的争议和纠纷。2.居间服务费用甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。居间服务费用支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性支付居间服务费用至丙方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，已收取的居间服务费用不予退还，但因丙方原因导致的除外。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给甲方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付条件房屋交付时，乙方应提供房屋产权证书原件及相关资料，确保房屋产权清晰无瑕疵。房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，乙方应提供相关缴费凭证。房屋交付前的物业费、供暖费等费用由乙方承担；交付后的费用由甲方承担。3.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、家具等]，乙方应保证附属设施设备能正常使用，并随房屋一并交付给甲方。五、产权过户及税费承担**1.产权过户双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.税费承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若本合同履行过程中，国家及地方税费政策发生调整，导致税费承担情况发生变化，双方应按照新政策执行，并协商调整相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋预买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方中途悔约不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋预买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助办理产权过户手续或其他相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋预买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋预买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不出售该房屋，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并按照房屋预买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他重大瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向受损方支付违约金。若因此给受损方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中，若三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协