存房量买卖居间服务合同

PAGE存房量买卖居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方的居间服务促成房屋买卖交易，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供存房量买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其提供存房量买卖居间服务，促成甲方与潜在购买方（以下简称“丙方”）之间的房屋买卖交易。1.2乙方应利用自身专业知识、信息渠道等资源，积极寻找合适的丙方，并协助甲方与丙方就房屋买卖事宜进行沟通、协商、谈判，促成双方签订房屋买卖合同。第二条服务内容2.1乙方应向甲方提供关于房屋市场行情、潜在购买方信息等咨询服务，为甲方制定合理的房屋出售策略。2.2乙方负责寻找、筛选潜在购买方，并向甲方推荐符合其要求的丙方。2.3协助甲方与丙方进行房屋买卖相关事宜的沟通、协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.4协助甲方与丙方签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律指导和风险提示。2.5在房屋买卖交易过程中，协调各方关系，解决可能出现的争议和问题，确保交易顺利进行。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与房屋买卖相关的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料、文件，参与与丙方的沟通、协商等活动。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。4.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.4乙方应及时向甲方反馈居间服务进展情况，定期向甲方报告潜在购买方的信息及与丙方沟通协商的结果。4.5乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易，否则应承担相应的法律责任。第五条居间服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋买卖成交价格的[X]%。5.2居间服务费用支付时间及方式如下：5.2.1在甲方与丙方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%；5.2.2在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条房屋买卖交易的促成6.1乙方应积极履行居间服务义务，努力促成甲方与丙方之间的房屋买卖交易。若乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同，本合同履行完毕。6.2若因甲方或丙方的原因导致房屋买卖交易未能成功促成，乙方不承担责任，但乙方已按照本合同约定履行了部分居间服务义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量向乙方支付相应的居间服务费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋买卖交易未能成功而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的；8.3.2房屋买卖交易因法律法规或政策原因无法进行的；8.3.3双方协商一致同意解除本合同的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成之