催收物业费法律服务合同

PAGE催收物业费法律服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：负责人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理服务过程中，存在部分业主拖欠物业费的情况，为维护甲方合法权益，保障物业服务的正常运行，甲方特委托乙方提供催收物业费的法律服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供催收物业费法律服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，对拖欠物业费的业主进行全面调查，包括但不限于业主身份信息、联系方式、欠费金额、欠费起始时间等，并建立详细的欠费业主档案。2.针对欠费业主，乙方通过发送催款函、电话沟通、上门走访等方式进行催收，以书面或口头形式要求业主支付拖欠的物业费及逾期违约金，并告知业主不支付物业费可能面临的法律后果。3.对于经多次催收仍拒不支付物业费的业主，乙方根据甲方提供的相关证据材料，代甲方起草、发送律师函，明确告知业主其行为已构成违约，要求业主限期支付物业费及逾期违约金，并承担因此产生的法律责任。4.若业主对催收行为提出异议或拒绝配合，乙方协助甲方收集、整理相关证据，分析业主的抗辩理由，为甲方制定合理的应对策略，必要时代表甲方参与与业主的沟通协商或调解工作。5.在甲方决定通过法律途径解决欠费问题时，乙方负责代理甲方进行诉讼或仲裁活动，包括但不限于立案、证据收集、庭审准备、法律文书起草与提交等，维护甲方的合法权益，争取实现甲方的诉讼或仲裁请求。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供催收物业费的法律服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供与催收物业费相关的所有资料和信息，包括但不限于物业服务合同、业主档案、欠费明细、催款记录等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如协助乙方联系业主、提供物业现场情况等。4.甲方应按照本合同约定及时支付乙方的服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并在必要时要求甲方给予协助和支持。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，秉持勤勉尽责的态度，为甲方提供专业、高效的催收物业费法律服务，维护甲方的合法权益。3.乙方应严格保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得向任何第三方泄露。4.乙方应定期向甲方汇报催收工作进展情况，及时沟通遇到的问题和解决方案，接受甲方的监督和指导。5.乙方在服务过程中应根据实际情况，合理安排工作流程和方法，如因乙方故意或重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为乙方完成本合同约定服务内容的包干费用，包括但不限于律师费、调查费、差旅费、通讯费等乙方为提供服务所需支出的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.在乙方完成律师函发送工作后，甲方应在收到乙方通知之日起日内，向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。3.在乙方完成诉讼或仲裁立案工作后，甲方应在收到乙方通知之日起日内，向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。4.剩余服务费用在本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后日内，根据乙方实际完成的工作量进行结算，多退少补。（三）费用调整如因催收工作难度增加、法律法规政策变化等原因导致乙方实际服务成本大幅增加，乙方有权与甲方协商调整服务费用。双方应签订补充协议，明确调整后的服务费用金额及支付方式。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或未履行勤勉尽责义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙