地下停车场物业服务合同

PAGE地下停车场物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下停车场，需要专业的物业服务；乙方具备提供地下停车场物业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供地下停车场物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.停车场设施维护乙方负责对地下停车场内的各类设施设备进行日常维护，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统、消防设施、门禁系统、车位划线等。确保设施设备正常运行，如发现故障应及时维修，保障停车场的安全与正常使用。2.车辆停放管理乙方应按照规定的停车规则，对进入停车场的车辆进行有序引导和停放管理。包括登记车辆信息、发放停车凭证、指挥车辆停放位置等，确保车辆停放整齐，通道畅通。3.安全防范服务乙方负责停车场的安全防范工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻检查、监控设备维护等。防止未经授权的人员和车辆进入停车场，保障停车场内人员和车辆的安全，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。4.环境卫生保洁乙方应定期对地下停车场进行环境卫生保洁，包括地面清扫、垃圾清理、车位清洁等。保持停车场内环境整洁，无杂物、无异味，营造良好的停车环境。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权了解停车场物业服务的相关信息；在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务向乙方提供地下停车场的相关资料，包括但不限于停车场平面图、设施设备清单等；按照合同约定向乙方支付物业服务费用；协助乙方处理与停车场使用人之间的纠纷；不得干涉乙方正常的物业服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取物业服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持；在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的地下停车场物业服务；配备专业的服务人员，确保服务质量；定期对服务人员进行培训和考核；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；因乙方原因造成甲方或第三方损失的，承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方服务成本显著增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到通知后日内进行审核，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，干涉乙方正常的物业服务工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务范围及内容提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的标准，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照合同约定配备足够的服务人员或服务人员未履行职责，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除当月物业服务费用的%作为违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的物业服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法