一栋楼30户没签物业合同

PAGE一栋楼30户没签物业合同甲方（30户业主代表）：姓名/名称：[具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业公司）：名称：[物业公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[姓名]鉴于甲方所在一栋楼共计30户业主未与乙方签订物业合同，但乙方事实上为该栋楼提供了物业服务，双方就物业服务相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业服务内容及标准1.物业基本服务乙方应按照国家及本地区相关物业服务标准，提供包括但不限于以下内容的物业服务：房屋建筑主体和共用设施设备的日常维修、养护和管理；环境卫生清扫，包括楼道、电梯、公共区域等的日常保洁；公共绿化养护；公共秩序维护，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等；车辆停放管理（如有相关停车场地）。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：房屋及共用设施设备完好率不低于[X]%，确保正常运行；环境卫生达标率不低于[X]%，无明显垃圾堆积等情况；绿化养护达标率不低于[X]%，确保绿化美观、生长良好；公共秩序维护及时响应率不低于[X]%，有效保障小区安全。二、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方30户业主按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：[X]元/平方米/月（建筑面积）；商业（如有）：[X]元/平方米/月（建筑面积）。上述费用包含了乙方为甲方提供本协议约定的物业服务所需的全部成本及合理利润。2.费用计算及支付周期物业服务费用按照每户业主的房屋建筑面积计算。支付周期为[具体周期，如每月/每季度]，甲方应在每个周期结束后的[X]日内支付当期物业服务费用。3.支付方式甲方可以选择以下方式向乙方支付物业服务费用：银行转账：甲方应将费用转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[公司名称]账号：[具体账号]现金支付（如有特殊情况经双方协商一致）：甲方应在约定的支付地点向乙方交付现金，并由乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权知晓乙方物业服务费用的收支情况；有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；遵守小区物业管理规定，爱护公共设施设备和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用；依据法律法规及本协议约定对小区进行物业管理；要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，勤勉尽责；定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督；对甲方提出的意见和建议及时处理和反馈；不得擅自提高物业服务费用标准或降低服务质量。四、物业服务的变更与终止1.服务变更如因政策调整、小区实际情况变化等原因需要变更物业服务内容、标准或费用等，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.服务终止经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议的，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。若乙方未按照本协议约定提供物业服务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，经乙方书面催缴后在合理期限内仍未支付，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠费用及违约金。在甲方支付完毕拖欠费用及违约金后，乙方应恢复正常物业服务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨费用等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照当年度物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施及时整改。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿（包括但不限于房屋维修费用、财产损失等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订