商场内铺物业管理合同

PAGE商场内铺物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场内铺物业（以下简称“该物业”），为了确保该物业的正常运营和管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该商场内铺物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[商场名称]内铺2.物业位置：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：商业经营二、委托管理事项1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯等。3.物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。4.物业区域内的安全防范管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的人身和财产安全。5.交通与车辆停放秩序管理。6.协助甲方做好商场的商业运营管理，包括但不限于协调商家之间的关系、处理消费者投诉等。7.法律法规规定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的文件资料和信息。不得干涉乙方正常的物业管理活动。承担因自身原因导致的物业损坏或损失的修复费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定使用物业管理用房及相关设施设备。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照国家和地方相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的商业秘密。对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。制定并执行物业管理区域内的安全管理制度，发生安全事故时及时采取措施并向甲方报告。协助甲方处理物业区域内的突发事件和紧急情况。按照相关规定做好物业区域内的节能减排工作。五、物业管理服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.物业共用部位、共用设施设备完好率不低于[具体百分比]。2.环境卫生达标率不低于[具体百分比]，垃圾日产日清。3.安全事故发生率不高于[具体比例]，确保物业区域内无重大安全事故发生。4.交通秩序良好，车辆停放有序。5.对甲方及物业使用人的投诉处理及时率不低于[具体百分比]，处理满意率不低于[具体百分比]。六、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准甲方应按照每月每平方米[具体金额]元的标准向乙方支付物业管理费用，每月物业管理费用总计为[具体金额]元。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方后，对物业管理费用标准进行适当调整。甲方应在收到通知后[协商期限]内与乙方协商确定新的费用标准，协商一致后按照新的标准支付费用。七、专项维修资金1.专项维修资金的筹集甲方应按照国家和地方相关规定，从物业交付使用之日起，按照每平方米[具体金额]元的标准，在[筹集期限]内一次性筹集专项维修资金，并存入专项维修资金专户。专项维修资金不足时，甲方应按照相关规定及时续筹。2.专项维修资金的使用专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。乙方应制定专项维修资金使用计划，经甲方审核同意后按照计划使用。专项维修资金的使用情况应定期向甲方公布。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事