公司承租村委会物业合同

PAGE公司承租村委会物业合同甲方（出租方）：[村委会名称]法定代表人：[村委会负责人姓名]地址：[村委会地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：[公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[公司经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.物业用途为[具体用途，如办公、生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。2.乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自损坏物业及其附属设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方有权对物业进行必要的装饰装修，但不得影响物业的结构安全和外观形象。装饰装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状。六、物业管理及相关费用1.物业由[物业管理公司名称]进行管理，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费、水电费等相关费用。2.物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[缴费日期]前向物业管理公司支付当月物业费。水电费按照实际使用量结算，乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付。七、维修责任1.甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在使用物业过程中发现物业及其附属设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极履行维修义务，不得拖延或拒绝。如甲方怠于履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、合同的变更、解除及终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止：租赁期限届满；双方协商一致终止；因不可抗力致使本合同无法继续履行；乙方逾期支付租金累计超过[X]天，经甲方书面通知后仍未支付的；乙方擅自改变物业用途或擅自转租、转借物业的；乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。3.合同终止后，乙方应在[X]天内腾空并交还物业。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付物业，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照押金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、物业费、水电费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变物业用途、擅自转租、转借物业或擅自对物业进行改造、装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还物业，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回物业，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本