卖方全款二手房交易合同

PAGE卖方全款二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及物品，如固定装修、家具家电等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.3乙方应在[具体付款时间节点]将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到全部购房款后，应出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备、相关物品符合本合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致交付的房产存在上述问题，甲方应承担相应的违约责任，并负责解决。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权转移登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，提供办理手续所需的相关材料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因乙方原因导致产权转移登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商确定各自承担的税费金额，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应退还给乙方。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另