买卖房屋居间服务合同

PAGE买卖房屋居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买或出售房屋，乙方拥有房地产居间服务的专业能力，能够为甲方提供相关居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供买卖房屋居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.1房源信息提供乙方应利用自身专业资源及渠道，为甲方提供符合甲方需求的房屋出售或求购信息。该信息应包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等详细内容。1.2协助看房根据甲方需求，乙方负责安排甲方实地查看符合条件的房屋，并在看房过程中向甲方提供房屋的相关情况介绍及解答甲方的疑问。1.3促成交易乙方应积极协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）或购买方（以下简称“买方”）进行沟通协商，促成甲方与卖方或买方就房屋买卖事宜达成一致，并签订房屋买卖合同。1.4协助办理相关手续乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中涉及的各项手续，包括但不限于协助甲方与卖方或买方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。二、甲方权利与义务2.1如实告知义务甲方应向乙方如实告知其购房或售房的真实意图、预算、需求等相关信息，包括但不限于房屋的地段、面积、户型、装修标准、价格承受范围等。若甲方提供虚假信息，导致乙方提供的居间服务无法达成预期目的，甲方应承担相应的法律责任。2.2配合义务甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供相关文件资料，并在需要时出席与卖方或买方的沟通协商会议、房屋产权过户手续办理现场等。2.3支付居间服务费义务甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。三、乙方权利与义务3.1信息核实义务乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整。乙方应对所获取的房屋出售方或购买方的身份信息、房屋产权信息等进行核实，若因乙方提供虚假或不实信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2勤勉尽责义务乙方应秉持勤勉尽责的态度，积极履行居间服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。在促成房屋买卖交易过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，并根据甲方的要求提供合理的建议和解决方案。3.3保密义务乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4不得恶意串通义务乙方不得与房屋出售方或购买方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方违反此义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、居间服务费及支付方式4.1居间服务费标准甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费。4.2支付时间甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付居间服务费，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法完成居间服务，如甲方中途改变购房或售房意愿、拒绝配合办理相关手续等，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未提供真实有效的房源信息、未促成房屋买卖交易、未协助办理相关手续等，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的相关信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息