商铺摊位物业管理合同

PAGE商铺摊位物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺摊位需要进行物业管理，乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对其商铺摊位进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方商铺摊位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共计[X]个摊位。2.物业用途：该商铺摊位用于[具体经营业态]的经营活动。二、委托管理事项1.安全管理负责商铺摊位区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆出入管理，24小时巡逻，确保物业区域内的人身和财产安全。制定并执行安全管理制度，对安全事故及时采取应急措施并报告相关部门。2.环境卫生管理每日对商铺摊位公共区域进行清扫、保洁，包括但不限于通道、楼梯、电梯、卫生间等，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，垃圾桶及时清理、消毒。3.设施设备维护对商铺摊位内的共用设施设备，如照明系统、给排水系统、供电系统、消防设施等进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修记录，对设施设备的维修、更换等情况及时通知甲方。4.秩序维护维护商铺摊位区域内的正常经营秩序，制止各类违规行为，如乱摆摊设点、占道经营等。协助甲方处理各类纠纷和突发事件，维护物业区域内的和谐稳定。5.其他服务根据甲方需求，提供包括但不限于停车管理、广告位管理等相关服务。协助甲方办理与物业管理相关的各项手续，如工商登记、消防验收等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事损害公共利益和其他业主利益的行为。不得擅自改变商铺摊位的用途和结构，如需进行改造或装修，应事先书面通知乙方，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规，对物业管理区域内的物业进行管理和维护。有权要求甲方配合乙方开展物业管理服务工作，对甲方违反本合同约定的行为有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业管理区域内员工的培训和管理，提高服务质量和水平。对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方。四物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：1.每月每平方米[X]元，共计[X]平方米，每月物业管理费用为[X]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、保洁用品、设施设备维护费用、水电费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）逾期支付处理如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：1.暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.通过法律途径追讨物业管理费用及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用及其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方采取法律措施维护自身权益，违约方应承担另一方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未